Масютин В. М. Современный усадебный дом: Пособие для индивидуального застройщика.— М.: Росагропромиздат, 1990.—254 с: ил.— (Б-чка сельского умельца).


В книге рассматриваются объемно-планировочные и конструктивные решения современных усадебных домов, строящихся преимущественно в средней полосе страны. Даются рекомендации по рациональному использованию современных строительных материалов и конструкций, методам производства строительных работ. Уделяется внимание устройству местных систем отопления, водопровода и канализации. Рассчитана на индивидуальных застройщиков и сельских строителей.
Малоэтажное сельское домостроение в последние годы получило широкую государственную поддержку. Основным типом сельского жилища вновь стал одно-, двухэтажный усадебный дом. В настоящее время сняты многие ограничения в малоэтажном сельском строительстве, индивидуальному застройщику предоставлены широкие права и возможности по сооружению собственных усадебных домов. Значительно увеличено производство необходимых строительных материалов и их свободная продажа на торговых базах и в специализированных магазинах, повышены выдаваемые на период строительства единовременные долгосрочные кредиты и ссуды, упрощена система отвода земельных участков для строительства и согласование индивидуальных проектов жилых домов. Все это создает благоприятные условия для широкого развития сельского индивидуального домостроения.
Благоустроенный сельский дом автономен по своему объему и вместе с приусадебным участком представляет собой полноценный жилой комплекс. При рациональном объемно-планировочном и конструктивном решении и высоком уровне санитарно-технического оборудования усадебный дом удачно сочетает в себе современный комфорт благоустроенной городской квартиры и природную непосредственность загородного жилища.
К сожалению, потенциальные возможности, заложенные в объемно-планировочной структуре усадебного дома, на практике используют далеко не полностью. Наряду с удачными решениями очень часто сельские дома продолжают строить по устаревшим схемам с примитивным санитарно-техническим оборудованием, из случайных и неэффективных строительных материалов и конструкций. Моральный срок службы таких домов невелик.
Современный сельский дом — сложное и дорогостоящее сооружение. Чтобы построить его собственными силами, надо наряду с материальными возможностями и резервом свободного времени иметь четкое представление о том, что строить и как строить.
Выбирая тип дома, его объем и внутреннюю планировку, определяя конструкции, материалы и степень инженерного оборудования дома, не следует торопиться. Только окончательно утвердившись в своих решениях, можно грамотно подобрать соответствующий проект, откорректировать его применительно к местным условиям и приступить к заготовке необходимых строительных материалов.
Издавна считалось, что дом, построенный собственными силами, приносит больше удовлетворения и радости, чем дом, построенный чужими руками. Кроме того, индивидуальная постройка дома по сравнению с подрядной может оказаться не только более экономичной, но и более высококачественной.
Для тех, кто решил построить современный сельский дом своими руками, и предназначена эта книга. Наиболее традиционным типом сельского жилища является одноквартирный одно-, двухэтажный усадебный дом. В отличие от- двухквартирного и многоквартирного (блокированного) он имеет автономное расположение на участке и вместе с надворными постройками образует независимый и полноценный жилой комплекс — усадьбу. На приусадебном участке среднего размера (1000— 1500 кв. м) можно удобно расположить не только жилой дом, но и хозяйственные постройки для содер-
жания скота и птицы, выращивать овощи и фрукты, организовать зоны отдыха и даже устроить автономное водоснабжение и канализацию. Несомненным преимуществом одноквартирного усадебного дома является также потенциальная возможность его постоянного совершенствования и реконструкции в процессе эксплуатации, что в двух и многоквартирных домах обычно связано с конструктивными и организационными осложнениями.